Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka o powierzchni 3104 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Grotów, w samym sercu Puszczy Noteckiej. To idealna propozycja dla osób szukających prywatnej oazy ciszy, ucieczki od miejskiego zgiełku oraz bliskiego kontaktu z naturą.
Największe atuty działki:
Bezpośrednia granica z lasem: Działka przylega bezpośrednio do ściany lasu państwowego, co gwarantuje brak sąsiadów z tej strony, prywatność oraz piękny widok przez cały rok.
Bliskość jeziora: Okolica słynie z czystych akwenów (m.in. Jezioro Łubówko i Jezioro Grotowskie). Do najbliższego jeziora dotrzesz w zaledwie kilka minut.
Media (Prąd): Sieć energetyczna znajduje się na sąsiedniej działce, co znacznie ułatwia i obniża koszty doprowadzenia przyłącza (np. pod kemping lub domek).
Duża przestrzeń: Powierzchnia 31 arów daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb (miejsce na ognisko, ogród, strefę relaksu).
Przeznaczenie i status prawny:
Działka nie posiada wydanych Warunków Zabudowy (WZ) i zgodnie z nowymi wytycznymi gminy znajduje się w strefie otwartej (SO). Ze względu na ochronę krajobrazu nie ma możliwości wybudowania tu klasycznego domu jednorodzinnego.
Dzięki temu grunt zachowuje swój unikalny, naturalny charakter i jest doskonałą lokatą kapitału lub bazą rekreacyjną pod:
Przyczepę kempingową lub holenderską,
Nowoczesny, mobilny dom na kołach (Tiny House),
Prywatne pole namiotowe / glamping,
Pasiekę, ogród permakulturowy lub prywatny las.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Działka posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy zadłużeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i osobistego obejrzenia działki na miejscu!